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本報訊(記者 王安琪)昨天,蘇州市住建局出臺《關于應對疫情保障房地產市場平穩健康發展的通知》,對項目預售條件、分期預售面積作出調整,順延開竣工時間、交付期限,完善了購房資格認定。這既是減緩疫情對房地產市場影響的有效應對,同時也是保障房地產市場平穩健康發展的重要舉措。

通知指出,調整項目預售條件,使房企可以按照正常節奏推進樓盤上市,提高市場新建住宅的有效供給,確保市場正常供應,平衡供需兩端。對2020年1月24日前土地已成交并已進入實質性啟動階段的房地產項目,因突發疫情影響其前期規劃、施工手續、工程進度等情況的,申請預售時原形象進度要求調整為按投資額計算,申請預售部分完成25%以上投資即可。同時,明確房地產信用等級為D級的企業按原標準執行,引導企業誠信經營。其中,對土地成交價格超過市場指導價須工程結構封頂或竣工驗收后預(銷)售的項目,申請預售時間節點可適當提前,具體標準為按正常合理工期核減我市疫情防控一級響應時間。

調整分期預售面積要求。分期銷售項目每期申請預售面積由不低于3萬平方米的要求,調整為高層、小高層商品房不少于2萬平方米,多層商品房不少于1萬平方米,優化開發建設節奏。

開竣工時間、交付期限順延。因疫情影響造成已出讓土地的工程建設延期復工,不能按期開竣工的,開竣工時間相應順延;不能如期竣工驗收和交付的房地產開發項目,交付期限順延。順延時間均按我市實施疫情防控一級響應時間確認。行業主管部門將提出指導性意見,避免不必要的合同糾紛,使房企可以按照正常的施工工期完成開發建設,避免出現開發建設單位急于追求建設速度,而忽視生產安全和產品質量等情況,保障住房品質。

完善購房資格認定。非本市戶籍居民家庭在蘇州市區、太倉市、昆山市購買住房時,在疫情防控期間符合緩繳、免繳社會保險費的,提供人社部門相關證明或由人社部門核查屬實,購房資格審核視同正常繳納。

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